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ニューヨークにおけるオフィスビルの売却 及び 米国会社出資持分の取得について



本リリースの公式ページ[PDF]
http://www.nttud.co.jp/news/pdf/news_170421_03.pdf
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関連の地域:東京都 千代田区 東海地方


(画像提供:エヌ・ティ・ティ都市開発)
2 0 1 7 年 4 月 2 1 日
NTT都市開発株式会社


ニューヨークにおけるオフィスビルの売却及び
米国会社出資持分の取得について


NTT都市開発株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 牧 貞夫)は、2016 年 12 月 16日付で、米国現地法人 UD USA Inc.を通じ、米国ニューヨークのオフィスビル“125 West 25thStreet”を売却いたしました。


本物件は、ニューヨーク・マンハッタンのチェルシー地区に所在し、当社が米国の不動産投資運用管理会社である Normandy Real Estate Management, LLC(以下、Normandy 社)と最初に取り組んだ共同投資プロジェクトです。2013 年の事業参画後、レンガ造りの建物の雰囲気を残しながら屋上ペントハウスの増築やエントランス・外壁の改修等、大規模なリニューアルを実施することによりバリューアップを図った後、今回の売却に至りました。


また、当社は、2017 年 4 月 1 日付で、Normandy 社の出資持分の15%を取得いたしました。同社とは 2013 年より米国東海岸で 5 件の共同投資を実施し、収益基盤の拡大を図って参りました。本持分取得により、アセットマネジメント業務等のノウハウを強化するとともに、更なる共同投資により、米国事業の拡大およびポートフォリオの多様化をめざします。


<売却物件概要>
物件名 125 West 25thStreet
物件所在地 125 West 25th Street、New York, NY
築年 1907 年
階層 地下 1 階‐地上 11 階 ペントハウス
貸付面積 138,049sqf(約 12,825 ㎡)
用途 オフィス、商業


[125 West 25thStreet]
http://www.jpubb.com/press/image.php?image=760828
125 West 25thStreet
http://www.jpubb.com/press/image.php?image=760829


<当社と Normandy 社の主な共同投資実績>
物件名 エリア 取得時期 取組内容
125 W 25thSt. New York 2013 年 12 月 屋上のペントハウス、エントランスのリニューアル等を実施して 2016 年 12 月に売却済
1015 18th St. Washington D.C. 2015 年 12 月 外壁をガラスカーテンウォールに改修する等バリューアップを図り売却予定
799 Broadway New York 2016 年 6 月 最上階にワンフロアを増築、外壁を改修する等バリューアップを図り売却予定


<Normandy 社の概要>
(1) 会社名:Normandy Real Estate Management, LLC
(2) 本社:ニュージャージー州
(3) 代表者:Mr. Finn Wentworth (Founder and Partner) Mr. David Welsh (Founder and Partner) Mr. Jeff Gronning (Founder and Partner)
(4) 設立年:2002 年
(5) 従業員数:約 120 名
(6) 事業内容:不動産開発・運営管理



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